Planlegger du å bygge, rive eller gjøre endringer?
Vi innhenter byggetillatelser for private boligeiere og kommersielle aktører.
Kontakt oss på post@lbtek.no eller ring 920 80 950 for et uforpliktende tilbud.
Vi leverer arkitekttjenester, prosjekterer og står som ansvarlig søker for alle type tiltak — fra mindre endringer i eksisterende bolig, til større ombygginger og nybygg, tilpasset dine spesifikke behov.
Vi kan bistå hele veien – fra første skisse til ferdigattest.
Enten du er i startfasen eller godt i gang med prosjektet, bistår vi med alt fra mulighetsstudier, utredning av rammebetingelser, utarbeider løsningsforslag og sørger for at søknadstegninger og byggesøknaden utformes i tråd med plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter, kommunale planbestemmelser og lokale reguleringer.
Vår lokale tilhørighet er Lillestrøm kommune. Vårt markedsområde er hovedsakelig Romerike og Oslo, men utfører også enkeltoppdrag i hele landet.
Arkitekt-tjenester – Byggesøknad – Prosjektering
Lillestrøm Byggteknikk erklærer ansvarsrett og står ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende for alle type oppdrag i tiltaksklasse 1 og vesentlig endringer av eksisterende bygg i tiltaksklasse 2.
For tiltak som berører eksisterende og fremtidige arbeidsplasser innhenter vi Arbeidstilsynets samtykke og sørger for at tiltaket utformes i samsvar med gjeldende krav.
Vi har også god erfaring med budsjettering og kostnadsberegner og leverer oversiktlige og treffsikre kalkyler, med grundig dokumentasjon som gir deg full kontroll på økonomien i prosjektet.
Om du ønsker hjelp med innhenting av tilbud på ulike entrepriser, tilbyr vi utarbeidelse av komplett tilbudsgrunnlag med kravspesifikasjon, tilbudsinnbydelse, kvalitetsbeskrivelse, kontraktstegninger, tilbudsskjema og kontraktsformular. Dette reduserer entreprenørens usikkerhet og gir deg et mer presist og konkurransedyktig tilbud, samtidig som tilbudene kan evalueres og sammenstilles på samme grunnlag. Dette vil videre danne grunnlag for kontrakt med entreprenøren og være styrende i utførelsesfasen.
Lastberegninger og dimensjonering
Om du skal bygge eller endre bærekonstruksjoner, utfører vi lastberegninger og dimensjonerer bjelker i stål og tre. Vi dimensjonerer også plass-støpte fundamenter, vegger og gulv under terreng og utarbeider armering- og arbeidstegninger.
Budsjettering og kostnadsberegninger
For viktige beslutninger med behov for forutsigbare budsjetter og dokumenterte priser, leverer vi både tidligfasevurderinger ved for eksempel tomtekjøp og kan føre prosesser med suksessivt kostnadskontroll i utviklingsfaser for dynamisk tilnærming etter hvert som prosjektets rammer blir satt.
Vi leverer også kostnadsberegninger og fagrapporter for dokumentasjon av feil og mangler i boligtvister. Slike forhold dokumenteres opp mot relevante bestemmelser i lokale planer samt plan- og bygnignsloven med tilhørende forskrifter. Fagmessig utbedring beskrives og mengdeberegnes. Det hele kostnadsberegnes med dokumenterte markedspriser.
Grunnlag for prisene er gitt av Bygganalyse AS som utgir Norsk Prisbok i samarbeid med Norconsult Informasjonssystemer. Prisdatabasen oppdateres 2 ganger i året basert på regnskapstall fra gjennomførte prosjekter i Oslo og sentrale østlandsområdet, hvor tallene markedstilpasses den kontinuerlige utviklingen i markedet. Vi har også oppdaterte enhetstider og priser fra Holtenøkkelen. Med dette sikrer Lillestrøm Byggteknikk at budsjetter og kostnadsberegninger bygger på etterprøvbare og markedsbaserte priser – som dokumenterer prisene både faglig og på en juridisk holdbar måte.
Ansvarlig søker og arkitekt Lillestrøm Byggteknikk AS hjelper deg hele veien frem til ønsket resultat.
Våre leverandører:
Lillestrøm Byggteknikk AS | post@lbtek.no | +47 920 80 950 | Org.nr. 828583972 MVA